隨縣：化解房產“登記難” 了卻群眾“心頭結”

隨州發布

“房子買了快10年了，終于把‘大紅本’拿到手了！”日前，隨縣厲山鎮新厲山小區業主王女士在拿到盼望已久的房屋不動產權證書后高興地說。
　　

新厲山小區是隨縣城市棚戶區（厲山老鎮）改造項目，2013年12月開工建設，共建設7個項目48幢5398套房屋，因部分小區存在未完成竣工驗收、在建工程抵押、土地查封、稅費繳納等問題，小區業主多年來無法申請辦理房屋不動產權證，成了群眾的“心頭結”。
　　

“小房本”關系著“大民生”。群眾身邊不正之風和腐敗問題集中整治以來，隨縣按照市委、市政府工作要求，聚焦群眾辦理不動產登記過程中的難點、痛點、堵點，通過紀委監委督辦、各部門聯動、企業和業主配合，實行“一案一策”，全力以赴推動化解群眾反映強烈的“登記難”問題，不斷提升群眾的獲得感、幸福感。
　　

新厲山小區不動產登記難問題牽涉自然資源和規劃、住建、稅務、金融等部門，及開發商、購房戶、還建戶等多個主體，如何理順紛繁復雜的頭緒從而有效解決癥結？
　　

該縣堅持上下合力強力推動，縣委書記、縣長掛帥，深入現場調研，召開工作推進會、專題會等會議統一部署，并協調債權轉讓，解決抵押、查封問題。
　　

在化解“登記難”問題中，新厲山小區七區存在無工程竣工驗收備案手續、房地產開發企業欠繳費用等難點，導致該區域647套房屋難以辦證。
　　

為維護群眾不動產權益，該縣按照“一區一策，統籌調度”的方式，強化部門協作，實行“證繳分離”“證驗分離”，先行啟動不動產登記辦理，縣稅務局同步追繳房地產開發企業的稅費。同時，住建、發改、供電等部門同步督促開發商籌集資金、加快建設，在消防、人防、供電等設施設備工程達到竣工驗收條件后，再補齊竣工驗收備案手續。
　　

因歷史遺留問題，新厲山小區還存在部分土地抵押、在建工程抵押等辦證“攔路石”。為打通這一堵點，該縣推動開發商與銀行充分協商，達成抵押物置換方案。同時，將房地產開發企業的抵押債權轉移至縣屬投資平臺名下，并同步開展為群眾辦理登記與債權轉移工作，高效解決了二區、三區、六區共計1548套房屋辦證問題。
　　

截至2024年12月上旬，新厲山小區二、三、六、七區不動產登記難問題全部化解，業主們正在陸續辦理不動產轉移登記，目前已辦理499戶。
　　

“我們將進一步優化完善處置流程，建立健全長效機制，鞏固深化專項整治成果，推動‘交地即交證’‘交房即交證’‘竣工即交證’等工作舉措落實見效，切實解決群眾不動產登記急難愁盼問題。”隨縣不動產登記中心相關負責人表示。

記者 | 林超

編輯丨雅兮

編審丨陳曉林

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